縣政新聞: 租賃條例上路-幸福好安居 縣府呼籲房屋交專業經營可享租稅優惠

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租賃條例上路-幸福好安居 縣府呼籲房屋交專業經營可享租稅優惠 Apr 2nd 2019, 18:09, by 2.16.886.101.20003, * 租賃條例上路-幸福好安居 縣府呼籲房屋交專業經營可享租稅優惠 租賃住宅服務業可分為包租業及代管業，「包租業」為專業經營者先向房東承租房屋，再轉租並管理，擔任專業二房東的角色；「代管業」為專業經營者接受房東委託管理出租房屋，協助房東處理租賃大小事，提供租賃住宅管理服務。臺東縣政府地政處呼籲建立包租代管專業服務制度，除了可提供工作機會，並可帶動地方經濟成長。 縣府地政處表示，個人房東委託租賃住宅服務業經營之契約時間達1年以上者，享有每屋每月最高6千元租金所得稅免稅，及月租金6千元至2萬元部分之必要損耗費用53%的扣除額，例如以實收2萬元月租金為例，在申報所得稅時的租金收入僅6,580元 ((20,000-6000)×(1-53%))。 地政處處長沈碧恕指出，租賃條例實施後，讓租賃契約有規範、糾紛處理有管道、租屋管理有專業，更希望藉此引導本縣租屋及低度用電住宅，導入包租代管服務制度，不僅可因此帶來工作機會，亦可進一步帶動市場經濟成長。

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